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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 210.000 € (cod.650aced3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FINPROJECT2) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.990 €/m² e
3.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.715 €/m²) e per bivani (da 2.695 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
3.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Sesto San Giovanni – Zona Sesto FS – Via Boccaccio A soli 400 m. dalla fermata della metropolitana di Sesto F.S. proponiamo splendido bilocale di 75mq posto al 2° piano di uno stabile in ottime condizioni, sito in prossimità della servitissima zona Rondinella dove sono presenti numerosi esercizi commerciali nelle vie adiacenti. L’appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2018, pronto per essere abitato senza necessità di particolari interventi. E’ stato valorizzato ogni ambiente, rendendolo accogliente e moderno: il pavimento in gres effetto parquet dona calore e continuità agli spazi, mentre gli infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere garantiscono un ottimo isolamento termico ed acustico. Inoltre è dotata di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si sviluppa a partire dal vano ingresso, con utile vano ripostiglio soppalcato, che indirizza sulla sinistra alla graziosa cucina abitabile, bagno ed un comodo studio, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, adiacente ad esso troviamo la camera da letto, spaziosa e ben organizzata. Una cantina di pertinenza completa questa soluzione di sicuro interesse per single, giovani coppie oppure per chi è alla ricerca di un valida opportunità di investimento
