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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 183.000 € (cod.65069c50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Fiorani nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3050 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.540 €/m² e
3.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.755 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Domenico Fiorani) è pari a
3.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA MARTIRI DELLE FOIBE 23, Sesto San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'abbruzzi Gruppo Immobiliare
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con posto auto
Rif 2/640 - L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare - Proponiamo in esclusiva Bilocale in palazzina di recentissima costruzione nella suggestiva location del complesso residenziale denominato “I Giardini del Parnaso”. Luminoso bilocale con terrazzo coperto sito al terzo piano di 60mq comm. in posizione strategica a due passi dal centro di Sesto San Giovanni, nelle immediate vicinanze dello svincolo con le Tangenziali Est e Nord di Milano, della S. S. 36 Lecco-Monza e della stazione della metropolitana M1. Caratteristiche principali: - Ingresso sul soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno/notte, camera matrimoniale, bagno. - per bollette contenute e sostenibilità ambientale - Posto auto di proprietà sito al piano terra a Euro 10.000,00 - L'impianto di riscaldamento è centralizzato, ma dotato di contabilizzatori che permettono la gestione autonoma dei consumi, compresa la produzione di acqua calda sanitaria. - Videocitofono - Lampade d'emergenza - Impianto aria condizionata - Parquet nella zona notte, gres porcellanato nella zona giorno - Porta blindata - Infissi in legno con doppio vetro - Predisposizione impianto d'allarme Per informazioni e visite: L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: A4
