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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni a 490.000 € (cod.65017cf6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monfalcone nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 490.000 € per una superficie commerciale di 104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4711 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.988 €/m² e 4.243 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
104 m²
Prezzo al m²:
4711 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 6 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cucina abitabile

A soli 200 m dalla fermata della metro MM Sesto Marelli e a circa 15 minuti dal Duomo, nel cuore di una zona in piena riqualificazione, vi aspetta un appartamento che cattura l'anima. Dal 8° piano di uno stabile elegante, si apre una vista spettacolare sullo skyline di Milano, che sembra dipinta ogni giorno da una luce nuova. Entrando, un ampio ingresso accoglie con discrezione e disimpegna tutti gli ambienti, donando già un senso di casa originale e ben distribuita. Il soggiorno, generoso e luminoso, si presta perfettamente sia per un momento di relax che per una cena conviviale: la parete vetrata si apre su un balcone panoramico, ideale per respirare la città dall'alto. Accanto, la cucina abitabile, progettata per chi ama cucinare e ricevere, offre spazio, comfort e una connessione elegante con il soggiorno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ampia, rifugio silenzioso, e da una cameretta versatile che può diventare stanza ospiti, studio o spazio bambini. I due bagni sono entrambi dotati di doccia e rifiniti con materiali di pregio: uno principale, l'altro di servizio, perfetti per la vita di tutti i giorni senza compromessi. Infine, i due ampi balconi regalano un'esperienza open‐air d'alto livello: sedersi fuori al crepuscolo e ammirare la città sotto gli occhi è un privilegio raro. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e sarà consegnato con finiture di pregio e tecnologie all'avanguardia per il risparmio energetico: un mix perfetto tra bellezza estetica, comfort quotidiano e attenzione al domani. E per completare, la possibilità di acquistare un ampio box che rappresenta un plus importante. Una casa che racconta storia e futuro, in una posizione strategica, luminosa: pronta a diventare il vostro nuovo capitolo milanese. Un progetto curato in ogni dettaglio. Contattaci per ricevere in anteprima il capitolato con i materiali e le finiture scelti per questa ristrutturazione di pregio. EPI: 50 kwh/m2 anno

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