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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni a 295.000 € (cod.64fb8708)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3687 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.213 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milano Solari - Grimaldi Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Dhome Real Estate propone in vendita luminoso trilocale di circa 80 m², situato al secondo piano di uno stabile civile di sette piani degli anni ’60, dotato di ascensore. L’appartamento si trova in zona Marelli, in posizione strategica e servitissima: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacie, supermercati, ristoranti e ufficio postale. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici — linee 51, 53, 87, 81, 700 — e a soli 2 minuti a piedi dalla fermata M1 Sesto Marelli (Zona Urbana Milano). La soluzione si presenta in ottime condizioni interne, recentemente ristrutturata, ed è composta da: -Ingresso con porta blindata su disimpegno -Ampio soggiorno con accesso a grande balconata esposta a sud -Cucina separata -Camera matrimoniale e seconda camera -Bagno finestrato con box doccia Gli ambienti risultano luminosi e silenziosi, grazie alle ampie finestre e agli infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico. Completano la soluzione il riscaldamento centralizzato, 3 split di aria condizionata e la cantina di pertinenza
