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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 485.000 € (cod.64fa74bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Rondò/Torretta, la richiesta di 485.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GINEVRA CASE di Bucchi R. & C.) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per case indipendenti (da 2.400 €/m² a 3.480 €/m²) e per ville (da 1.965 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rondò/Torretta) è pari a
2.895 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare con garage con caminetto
VILLA A SCHIERA, in zona strategica a 2 Km da stazione di Sesto San Giovanni,2 km da Stazione di Monza e centro storico, e comodo con ingressi alle tangenziali, disponiamo di villa a schiera di testa in complesso oggetto di restauro e recupero conservativo di cascine lombarde con ampio verde, risalente a metà anni 80, composta su 3 livelli abitativi di 60 mq. PT: ingresso alla proprietà da giardino privato di ca. 150 mq, ampio portico di 40 mq, ingresso, soggiorno con camino e cucina oltre bagno di servizio P1 : zona ampia living o camera, bagno con vasca e doccia, camera matrimoniale e affaccio al terrazzzo di 40 mq. P2: 2 ampie camere di letto oltre bagno con doccia, ripostilgio e balcone 10 mq. Euro 485.000 completa la proprietà locale hobby o deposito di 25 mq. al piano primo situato a pochi passi dalla villetta oltre vano autorimessa di ca. 25 mq e posto auto coperto (il tutto quantificato a 25.000) Termoautonoma e libera
