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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 175.000 € (cod.64f78b2f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Fiorani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3240 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.911 €/m² e 3.135 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.485 €/m²) e per monolocali (da 2.300 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Domenico Fiorani) è pari a 3.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
54 m²
Prezzo al m²:
3240 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Domenico Fiorani, Rondò/Torretta
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

PROPOSTO DA:

L'abbruzzi Gruppo Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione da ristrutturare

SESTO SAN GIOVANNI – VIA LA FRATTA. L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in vendita un interessante monolocale di 54 mq, situato in un contesto elegante e ben curato, ideale per chi desidera comfort e praticità in una zona strategica e ben servita. L'appartamento è situato in uno stabile signorile con giardino condominiale e si presenta in ottime condizioni interne. Si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista funzionale e luminosa, ampia zona notte con spazio sufficiente per un'area studio, bagno recentemente ristrutturato e vano cantina di pertinenza. L'appartamento è libero subito e rappresenta una soluzione abitativa ideale, situata in una zona tranquilla ma ben servita, con facile accesso a mezzi pubblici, scuole e principali attività commerciali Prezzo richiesto: Eu.175.000 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: F

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