Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 223.000 € (cod.64f16127)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 223.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maffi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio trezzi & c. S.a.s di trezzi fabio) a
223.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.076 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.530 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Maffi) è pari a
2.980 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio trezzi & c. S.a.s di trezzi fabio
Piazza martiri di via fani 19, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino con climatizzazione
SESTO SAN GIOVANNI – VIA MAFFI. Proponiamo in VENDITA comodo 3 locali posto al piano 8° e ultimo in un condominio dotato di ascensore. L'appartamento è molto luminoso, e panoramico: si compone di ingresso, cucina abitabile con un balcone, soggiorno con accesso al medesimo balcone, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, camera doppia con balcone, ripostiglio, e cantina di pertinenza. L’immobile si presenta nello stato originario: i pavimenti sono in ceramica e parquet, gli infissi sono in douglas, il riscaldamento è autonomo, e ciò favorisce il pieno controllo dei consumi; la cucina ed il soggiorno sono climatizzati. La doppia esposizione est-ovest garantisce un’ottima luminosità e ventilazione; la vista è panoramica sulla città, e sul giardino condominiale. All’appartamento è abbinato l’uso “esclusivo” di un posto auto all’interno del condominio. La posizione del fabbricato è ottima, sia per i collegamenti viari (vicinissima l’uscita per la tangenziale est/nord), che per il servizio autobus: vi sono 3 linee - n. 53 - 700 e 702 - che garantiscono i collegamenti pubblici con la città e la MM Rossa fermate Marelli e Rondò. A 200 metri troverete il supermercato il Gigante, la farmacia e numerosi altri esercizi commerciali di vicinato; la scuola primaria e le scuole medie si trovano a circa 600 mt. Il parco di Cascina Gatti è molto vicino: un’oasi di verde per lunghe passeggiate e i giochi per bambini. Prenotate una visita telefonando ai numeri 02.24.24.107 e 02.26.22.73.93
