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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 189.000 € (cod.64f13054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.269 €/m² e
3.466 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.425 €/m²) e per bivani (da 2.460 €/m² a 3.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta) è pari a
2.980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.
Via firenze 25/33, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
ZONA SAINT DENIS / OSPEDALE - 2 LOCALI 70 MQ RISTRUTTURATO. Posizionato nel silenzioso e tranquillo quartiere 'Saint Denis', il fabbricato, risalente agli '60, si presenta in ottime condizioni generali. La facciata è infatti con mattoni e vista e le parti comuni sono ordinate e ben tenute. Nelle immediate vicinanze sono a disposizione tutti i servizi di prima necessità come Farmacia, supermercato Conad, scuole, due ospedali, il polmone verde del Parco Nord, piscina comunale, mezzi di superficie ed altro. La fermata della metropolitana MM1 RONDO' dista circa 12/15 minuti a piedi. sono inoltre facilmente raggiungili le principali arterie di collegamento con tangenziali e capoluogo lombardo. L'appartamento proposto è un due locali di ampia metratura con un'armoniosa distribuzione degli spazi interni. Varcato l'ingresso accoglie il visitatore un funzionale disimpegno da cui si accede agli ambienti principali, tutti comodi e ben arredabili. La cucina è abitabile e dotata di balcone, l'attiguo soggiorno ospita comodamente divano e tavolo da pranzo, il bagno ha la doccia e la camera da letto è una generosa matrimoniale. E' infine presente un utilissimo ripostiglio. Perfetto l'orientamento alla luce solare con la doppia esposizione angolare che volge a sud/ovest, che garantisce adeguata luminosità e ricambio d'aria. L'immobile è attualmente locato con contratto scadente fra due anni
