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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 205.000 € (cod.64f12140)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3727 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.157 €/m² e
3.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.745 €/m²) e per bivani (da 2.725 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Ludovico Ariosto) è pari a
3.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
HOUSE NOW propone in IN VENDITA - Ampio e luminoso appartamento con veranda affacciata sul giardino, in elegante contesto residenziale In una delle vie più tranquille e residenziali di Sesto San Giovanni, precisamente in Via Lodovico Ariosto 149, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di circa 57 mq situato al primo ed ultimo piano di una palazzina di soli due livelli. L’immobile è attualmente in fase di ristrutturazione completa e verrà consegnato chiavi in mano, con finiture di alta gamma e materiali di pregio, pensati per garantire stile, comfort e durabilità nel tempo. Punti di forza della proprietà: luce naturale per tutta la giornata Ampie finestre in ogni ambiente, che valorizzano ulteriormente la luminosità degli spazi Contesto silenzioso e riservato, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma a pochi minuti da Milano A solo 1 minuto a piedi dalla fermata MM1 Sesto FS, con collegamenti rapidi verso il centro città Nessuna spesa condominiale Facciata già deliberata, con lavori a carico dell’attuale proprietà Questa è la soluzione perfetta per famiglie, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile pronto da vivere, in una posizione strategica e al tempo stesso riservata
