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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 185.000 € (cod.64ecc4ae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 185.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Fiorani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 185.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3083 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.689 €/m² e 2.895 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.660 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Domenico Fiorani) è pari a 3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
185.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
3083 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Domenico Fiorani, Rondinella
Pubblicato:
ven 10 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

L'abbruzzi Gruppo Immobiliare

DESCRIZIONE

con cantina

Rif 2/634 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone in Sesto San Giovanni, Via Picardi, in contesto tranquillo, luminoso appartamento di 60 mq sito al secondo piano, attualmente in fase di ristrutturazione. La soluzione si compone di: ingresso soggiorno con cucina a vista camera da letto matrimoniale bagno finestrato e vano cantina al piano seminterrato Grazie alla ristrutturazione in corso, l'appartamento verrà consegnato con finiture moderne e impianti rinnovati, garantendo comfort ed efficienza. Ideale per giovani coppie, single o come investimento! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it EPI: 175 kwh/m2 anno

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