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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti a 285.000 € (cod.64ebe01b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Cascina de' Gatti, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Di Dio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Studio trezzi & c. S.a.s di trezzi fabio) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.980 €/m² e
3.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.265 €/m² a 3.355 €/m²) e per quadrivani (da 2.065 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Cascina de' Gatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina de' Gatti pressi Via Fratelli Di Dio) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio trezzi & c. S.a.s di trezzi fabio
Piazza martiri di via fani 19, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con ascensore con giardino
SESTO SAN GIOVANNI – VIA FRATELLI DI DIO, proponiamo in VENDITA comodo 4 locali con doppi servizi posto al 7° e ultimo piano di un condominio dotato di ascensore ed immerso nel verde. L'appartamento è molto luminoso e panoramico; si compone di ingresso, cucina con un balcone verandato, soggiorno con accesso ad un'ampia terrazza verandata, comoda per i momenti conviviali, una grande camera matrimoniale con accesso alla terrazza, due bagni finestrati, una grande camera doppia con accesso alla terrazza, una comoda camera singola con accesso al balcone verandato, un ripostiglio, ed un solaio di pertinenza. L’immobile si presenta nello stato originario: pavimento in ceramica in tutti gli ambienti, verande con infissi in alluminio con vetro doppio, negli altri ambienti infissi in ferro con vetro singolo. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole termostatiche e contabilizzatori per la gestione autonoma dei consumi. L’appartamento ha una doppia esposizione est-sud, ciò garantisce un ottima luminosità e ventilazione; la vista è panoramica. Il condominio sorge tra il Giardino Fratelli di Dio e il Giardino Ex Fornace, ed è pertanto immerso nel verde. All'interno vi sono ampi spazi verdi molto curati, e numerosi posti auto a disposizione di tutti i condomini garantendo così libertà di parcheggio. Il contesto è molto apprezzato dalle famiglie con bambini, per la tranquillità ed il verde. A poche centinaia di metri troverete la scuola dell'infanzia, la scuola primaria e le scuole medie, supermercati, farmacia e chiese. Le linee di autobus n. 53, 700, e 713 garantiscono i collegamenti pubblici con la città e la MM Rossa fermate Marelli e Rondò; le tangenziali est/nord sono facilmente raggiungibili. Contattateci per una visita: Tel. 02.24.24.107 e 02.26.22.73.93
