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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 155.000 € (cod.64ea8394)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Ravasi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3444 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.612 €/m² e 2.807 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.395 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 3.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Padre Ravasi) è pari a 2.980 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
155.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
3444 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Padre Ravasi, Rondò/Torretta
Pubblicato:
ven 20 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SESTO RONDO'

DESCRIZIONE

con cantina con termocondizionamento con angolo cottura

Fondocasa Sesto Centro propone gradevole soluzione posta a due passi dal centro, e dalla fermata MM1 RONDO'. L'appartamento è ubicato nel fabbricato di via Padre Ravi 95, stabile in buone condizioni edificato alla fine degli anni 60' ed è composto da ingresso in disimpegno (sovrastato da ripostiglio in quota), soggiorno con angolo cottura e ampia camera da letto. Il bagno, dotato di cabina doccia divide i due ambienti. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori muniti di termovalvole e contabilizzatori. I serramenti sono in alluminio con doppio vento. La pavimentazione è interamente in gres porcellanato. Completa la soluzione la cantina di pertinenza ubicata al piano interrato. Ottima opportunità come prima casa o come immobile da destinare alla locazione

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