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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 268.000 € (cod.64dc2226)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Pirandello nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3774 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.318 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.800 €/m²) e per bivani (da 2.685 €/m² a 3.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Luigi Pirandello) è pari a
3.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
In un elegante contesto condominiale degli anni ’70, proponiamo in vendita AMPIO BILOCALE di 71 mq, situato al primo piano, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con finiture di alto livello. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi: un’ampia zona living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e due balconi, valorizzati da una tripla esposizione che regala luce naturale durante tutto il giorno. Il pavimento in gres porcellanato effetto legno conferisce un’eleganza contemporanea e un senso di calore diffuso, in perfetto equilibrio tra stile e funzionalità. L'appartamento è privo di impianto a gas e dotato di piano cottura a induzione, per una soluzione più sicura ed efficiente. La proprietà è libera subito e dotata di riscaldamento centralizzato, inserita in un contesto residenziale curato, tranquillo e ben servito. A soli 600 metri si trova la fermata Sesto 1° Maggio FS della metropolitana linea rossa (M1), che consente rapidi collegamenti con il centro di Milano. Un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove comfort, estetica e praticità si fondono in un’unica proposta di pregio. POSSIBILITA' BOX AD UN PREZZO DI € 25.000 Libero subito
