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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 140.000 € (cod.64dc09af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.680 €/m² a 3.595 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck) è pari a
3.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
A Sesto San Giovanni, in zona strategica che consente di raggiungere comodamente San Maurizio al Lambro, Cologno Monzese, Monza e tramite la tangenziale Nord anche Milano; proponiamo in vendita al piano 1° di uno stabile edificato negli anni '60 in buone condizioni di manutenzione, ottimo 3 locali più servizi e solaio completamente ristrutturato. L'immobile è così composto: Ingresso diretto sulla zona giorno con cucina a vista, a seguire un disimpegno che permette di accedere all'antibagno/lavanderia e al bagno ed infine le due camere da letto. Tutti gli ambienti sono finestrati, esposizione unica ad ovest interna e per questo molto silenziosa. Come detto l'appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa, porta blindata, infissi esterni con doppi vetri PVC, pavimenti in gres porcellanato, bagno rifatto. " DA VISIONARE
