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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 265.000 € (cod.64d46b73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4140 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.707 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 3.820 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi viale Antonio Gramsci) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
dismissioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Sesto San Giovanni - Viale Antonio Gramsci 228 DiRe Immobiliare propone in vendita nel Comune di Sesto San Giovanni e più precisamente in via Antonio Gramsci, 228, un luminoso appartamento di ca. 64 mq posto al primo piano con ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con cura nei minimi dettagli è composto da ingresso, un luminoso soggiorno con cucina moderna a vista e con accesso al balcone, una camera da letto matrimoniale e spazioso bagno finestrato con box doccia. Completano la soluzione una cantina al piano S1 ed un posto auto scoperto. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana (linea M1) e ben collegata con numerose linee di autobus e tram, permette di raggiungere il centro di Milano in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta anche per professionisti che lavorano in città. Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072
