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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 269.000 € (cod.64d3e061)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2831 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.102 €/m² e
3.306 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 3.820 €/m²) e per trivani (da 2.670 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SESTO RONDO'
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore
AMPIO TRE LOCALI Fondocasa Sesto Centro ti propone un'opportunit unica: un ampio appartamento di 3 locali, situato in una posizione strategica a Sesto San Giovanni, in Viale Matteotti 392, zona Rondinella. L'immobile, di circa 95 mq, si trova al primo piano con ascensore ed composto da un luminoso soggiorno, una cucina separata abitabile, due comode camere da letto e un bagno finestrato. Due balconi, di cui uno ampio con affaccio diretto su Viale Matteotti, completano la propriet, offrendo spazi esterni vivibili e piacevoli. Inoltre, presente una comoda cantina al piano primo interrato. Punti di forza: Ampia metratura: 95 mq, ideali per una famiglia o per chi cerca spazi generosi. 3 locali: Soggiorno, cucina separata, due camere da letto. Due balconi: Uno ampio con affaccio su Viale Matteotti. Bagno finestrato: Maggiore luminosit e ventilazione. Posizione strategica: Zona Rondinella, ben servita dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Cantina al piano primo interrato. Primo piano. Non perdere questa occasione! Contattaci per appuntamenti al 0236531630 o via mail a Sestosangiovanni@fondocasa.it - SC9354637
