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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 315.000 € (cod.64ceb29a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4436 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.713 €/m² e
3.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 3.840 €/m²) e per bivani (da 2.640 €/m² a 3.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
3.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Abitare Agency Srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura
PRONTA CONSEGNA - A SOLI 5 MINUTI DALLA METRO E DALLA STAZIONE FERROVIARIA L’appartamento, situato al secondo piano, è composto da una zona giorno con angolo cottura, valorizzati da una loggia coperta privata, perfetta per rilassarsi all’aperto. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale e un bagno. Una soluzione compatta ma funzionale, ideale per single o coppie, con un piacevole spazio esterno da vivere ogni giorno. Il nuovo complesso residenziale “BOCCACCIO 164”, in costruzione a Sesto San Giovanni (MI), è composto da due palazzine di cinque piani ciascuna, per un totale di ventotto residenze. Il complesso è dotato di due ingressi: il principale in Via Boccaccio, mentre il secondo in Via Ariosto. I residenti potranno godere di ampi spazi verdi, fra cui anche un’area giochi per bambini. Sarà inoltre presente una zona dedicata alle biciclette, dotata di prese per la ricarica di quelle elettriche. Tutti i box, in aggiunta, disporranno della predisposizione per le colonnine di ricarica delle auto elettriche. Nelle vicinanze sono inoltre presenti diverse attività commerciali, parchi cittadini, luoghi di ristoro, istituti scolastici e l’ufficio postale. A cinque minuti a piedi si trovano la stazione ferroviaria di Sesto San Giovanni e la fermata della metropolitana Sesto 1° Maggio (linea rossa M1), mentre in soli tre minuti a piedi si raggiunge la fermata dell’autobus più vicina. La zona è interessata da un importante intervento di rigenerazione urbana che prevede la realizzazione della Città della Salute, il più grande polo sanitario italiano. Il progetto, già in fase di realizzazione, si estende su oltre 200.000 mq e comprende nuovi edifici, aree verdi e servizi pubblici, contribuendo in modo significativo alla valorizzazione del territorio. All’interno di questo contesto in trasformazione si inserisce il complesso “Boccaccio 164”, promosso da Firmati Uniabita, che con le sue 28 nuove residenze rappresenta un punto di connessione tra il tessuto urbano esistente e la nuov[…]
