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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 215.000 € (cod.64cc1e2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Firenze nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.713 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 3.525 €/m²) e per trivani (da 2.500 €/m² a 3.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Firenze) è pari a
2.975 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.
Via firenze 25/33, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
MM1 RONDO' - VIA FIRENZE N.46 - 3 LOCALI 85 MQ. 4° piano senza ascensore. Eccellente posizione. Siamo ubicati alle spalle della Piazza Rondò, in zona estremamente comoda e servita. La fermata della MM1 dista 300 metri! Il fabbricato, risalente agli anni '50, è stato oggetto di intervento di riqualificazione energetica nel 2024, con rifacimento delle facciate e posa del cappotto termico. L'appartamento, ampio e luminoso, è stato ristrutturato nel 2021. Sono stati rifatti tutti gli impianti, che ad oggi risultano a norma e certificati ed il bagno padronale; è stato inoltre creato un secondo bagno di servizio nella camera da letto mentre i pavimenti, in originarie marmette dell'epoca, sono stati volutamente manotenuti e preservati. Gli infissi esterni sono in pvc con doppi vetri. La distribuzione degli spazi interni è ottimale: abbiamo infatti un soggiorno a doppio volume con cucina a vista e balcone che accoglie il visitatore appena varcato l'ingresso, disimpegno notte che accede al grande bagno padronale e alla camera con secondo bagno privato. Per chi ne avesse l'esigenza, è facilmente ripristinabile la SECONDA CAMERA da letto con un intervento non invasivo e poco dispendioso: la posa di un semplice muro in cartongesso. Per concludere la descrizione, l'immobile è dotato di doppia esposizione su fronti opposti che garantisce adeguata luminosità e ricambio d'aria
