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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 152.000 € (cod.64caff17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 152.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monte Podgora nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
152.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.773 €/m² e
2.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 3.835 €/m²) e per bivani (da 2.640 €/m² a 3.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Monte Podgora) è pari a
3.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio-rondinella-sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Zona Rondinella | Via Podgora | Bilocale In un accogliente stabile degli anni '60, a Sesto San Giovanni, proponiamo in vendita un delizioso bilocale completamente ristrutturato, situato al piano rialzato in Via Podgora, nelle immediate vicinanze di Viale Casiraghi. L'appartamento offre un'elegante ristrutturazione con materiali e finiture contemporanee. La zona giorno, luminosa e accogliente, presenta un soggiorno con cucina a vista che dona carattere e modernità all'ambiente
