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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 189.000 € (cod.64c3d104)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Puricelli Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.420 €/m² a 3.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Puricelli Guerra) è pari a
2.935 €/m² che la rende la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni Bilocale Zona Centro A Sesto San Giovanni, in Via Puricelli Guerra, proponiamo in vendita ampio bilocale, situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore. Labitazione si apre sull ingresso dove un ampio corridoio permette di accedere ai restanti locali, iniziando dalla cucina abitabile con accesso al balcone. Seguono il bagno con doccia, la camera da letto matrimoniale dalle generose dimensioni e il soggiorno, spazioso e con un comodo balcone. Completa la propriet un vano di solaio posto al piano ottavo. L'appartamento, si presenta complessivamente in discrete condizioni d'uso e manutenzione. I materiali di finitura sono di primo capitolato per quanto riguarda i pavimenti dei locali in marmo, ad eccezione del bagno e della cucina dove troviamo rivestimenti in piastrelle di ceramica, e gli infissi, in legno con vetro singolo. Il bagno si presenta in buone condizioni in virt di una recente ristrutturazione. La fornitura del riscaldamento erogata da un impianto centralizzato, con termosifoni installati a parete. E' presente l'impianto di aria condizionata, con split a parete nel soggiorno e nella camera. La propriet situata in zona a vocazione residenziale, non distante dal centro storico della Citt di Sesto San Giovanni e dalle Aree dismesse Ex Falck dove sono in corso importanti opere di costruzione ed previsto, altres, linsediamento della Citt della Salute e della Ricerca. La zona ben servita da scuole di diverso ordine e grado, attivit commerciali di vicinato, oratori, locali di ristorazione, centri sportivi, aree verdi attrezzate anche con giochi per bambini, parcheggi pubblici. Il quartiere vanta la presenza di mezzi pubblici di superficie per il collegamento con le diverse zone della citt e si trova a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria e dalle fermate della Metropolitana Linea Rossa Fermate Sesto Rond e Sesto FS nonch dagli innesti delle principali tangenziali. In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera viver[…]
