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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni a 189.000 € (cod.64c3d104)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Puricelli Guerra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SOGIM) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2739 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.404 €/m² e
3.605 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGIM
Via Margherita De Vizzi Viganò 93/95, Cinisello Balsamo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Appartamento in vendita a Sesto San Giovanni Bilocale Zona Centro A Sesto San Giovanni, in Via Puricelli Guerra, proponiamo in vendita ampio bilocale, situato al 5° piano di uno stabile dotato di ascensore. Labitazione si apre sull ingresso dove un ampio corridoio permette di accedere ai restanti locali, iniziando dalla cucina abitabile con accesso al balcone. Seguono il bagno con doccia, la camera da letto matrimoniale dalle generose dimensioni e il soggiorno, spazioso e con un comodo balcone. Completa la propriet un vano di solaio posto al piano ottavo. L'appartamento, si presenta complessivamente in discrete condizioni d'uso e manutenzione. I materiali di finitura sono di primo capitolato per quanto riguarda i pavimenti dei locali in marmo, ad eccezione del bagno e della cucina dove troviamo rivestimenti in piastrelle di ceramica, e gli infissi, in legno con vetro singolo. Il bagno si presenta in buone condizioni in virt di una recente ristrutturazione. La fornitura del riscaldamento erogata da un impianto centralizzato, con termosifoni installati a parete. E' presente l'impianto di aria condizionata, con split a parete nel soggiorno e nella camera. La propriet situata in zona a vocazione residenziale, non distante dal centro storico della Citt di Sesto San Giovanni e dalle Aree dismesse Ex Falck dove sono in corso importanti opere di costruzione ed previsto, altres, linsediamento della Citt della Salute e della Ricerca. La zona ben servita da scuole di diverso ordine e grado, attivit commerciali di vicinato, oratori, locali di ristorazione, centri sportivi, aree verdi attrezzate anche con giochi per bambini, parcheggi pubblici. Il quartiere vanta la presenza di mezzi pubblici di superficie per il collegamento con le diverse zone della citt e si trova a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria e dalle fermate della Metropolitana Linea Rossa Fermate Sesto Rond e Sesto FS nonch dagli innesti delle principali tangenziali. In sintesi, questo immobile rappresenta un'ottima opportunit per chi desidera viver[…]
