Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 157.350 € (cod.64afb244)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 157.350 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
157.350 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.110 €/m² e
3.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 3.560 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck) è pari a
3.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Si srls
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Immobiliare CasaSì di Viale Campania 5 propone in ESCLUSIVA, VENDITA BILOCALE di 50MQ con TERRAZZO a Sesto San Giovanni più precisamente situato nel complesso residenziale di nuova costruzione “I Giardini del Parnaso”, a due passi dal centro, nelle immediate vicinanze del centro commerciale" Vulcano". La zona è servita da ristoranti, scuole, numerose aree verdi, banche, uffici postali, ben collegata da diversi mezzi di superficie
