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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 315.000 € (cod.64a74d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Puccini nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.664 €/m² e
3.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 3.870 €/m²) e per trivani (da 2.690 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre nella zona di Rondinella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Giacomo Puccini) è pari a
3.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Sesto San Giovanni Rondinella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione
RIF: 60/T In posizione strategica, a pochi passi dalla metro Sesto 1° Maggio e dalla stazione FS, proponiamo in vendita ampio trilocale di 108 mq, situato in un condominio signorile con facciate in Klinker! Servizio di portineria! ULTIMO PIANO CON TRIPLA ESPOSIZIONE. L'appartamento è composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile con balconata accessibile anche dal soggiorno, ampia camera con altro balcone, disimpegno zona notte con accesso ai doppi servizi entrambi finestrati, ripostiglio e altra camera! L'appartamento presenta doppi servizi di cui uno RISTRUTTURATO NEL 2021 COME GLI INFISSI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO CON APERTURA ANCHE VASISTAS! Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole, e troviamo ambienti spaziosi, luminosi ed arieggiati grazie alla tripla esposizione! Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Soluzione ideale per famiglie, grazie alla metratura generosa, alla vicinanza a mezzi pubblici, scuole e servizi. Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita
