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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 339.000 € (cod.64a0f270)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 339.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Custoza nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 339.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3568 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.394 €/m² e 3.613 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.485 €/m² a 3.530 €/m²) e per quadrivani (da 2.285 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Custoza) è pari a 2.965 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
339.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
3568 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sesto San Giovanni (MI)
Zona OMI:
B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)
Indirizzo:
Via Custoza, Rondò/Torretta
Pubblicato:
mer 4 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

SESTO RONDO'

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore

QUADRILOCALE, DOPPI SERVIZI, TOTALMENTE RISTRUTTURATO. Via Custoza, una piccola e tranquilla via situata a pochi passi dal nuovo Lido Estivo con la nuova palestra KEASYFIT, e non distante dal centro commerciale "Sarca" e dal Parco Nord. Qui l'agenzia FONDOCASA SESTO CENTRO è lieta di proporti questo splendido appartamento di 100 mq ca, posto al primo piano con ascensore ammezzato, composto da ingresso in zona living con cucina a vista ed accesso al primo balcone. Dal disimpegno si accede al bagno padronale con grande cabina doccia, al secondo bagno/lavanderia, al comodo ripostiglio e alle camere da letto, una di 17 mq ca, l'altra di 12 mq ca. Quest'ultima ed il bagno padronale sono collegate dalla balconata con affaccio interno. Ma lo spazio non termina qui: è presente una comoda terza camera. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in ogni sua parte. I serramenti sono in alluminio/legno con tapparelle motorizzate, il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa, è presente anche la predisposizione per l'aria condizionata in ogni ambiente. La pavimentazione è totalmente in gres porcellanato. La doppia esposizione crea notevole luminosità. Completa la soluzione la cantina di pertinenza. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento di visione al 0236532630 o via mail a sestosangiovanni@fondocasa.it

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