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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti a 298.000 € (cod.64988c73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Cascina de' Gatti, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Di Dio nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da RE/MAX Armonia) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.850 €/m² e
3.018 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Cascina de' Gatti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascina de' Gatti pressi Via Fratelli Di Dio) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Cascina de' Gatti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Armonia
Via Boccaccio, 7 ang. Via Campari, Via Boccaccio, 7 ang. Via Campari, Sesto San Giovanni (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza di recente costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
OPEN HOUSE MERCOLEDI' 16 LUGLIO DALLE 17.00 ALLE 20.00 Nel cuore di Sesto San Giovanni, in zona ben servita e tranquilla, proponiamo appartamento di 122 mq perfetto per famiglie che sognano comfort e ambienti ampi. L'appartamento è cosi' composto: Ampio soggiorno con elegante pavimentazione in marmo di Trani rosso, ideale per momenti in famiglia o per ricevere ospiti. Accesso diretto al balcone, che dona luce e respiro all ambiente Cucina abitabile con secondo balcone, perfetta per pranzi in famiglia e cene con gli amici. Due camere da letto matrimoniali con parquet, spaziose e luminose, ideali per garantire privacy e relax. Bagno grande con doppio lavabo, pensato per semplificare la vita quotidiana, più un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti sono finestrati per garantire una luminosità naturale costante durante tutta la giornata e i soffitti con altezza di 3,20 metri garantiscono un'ottima vivibilità degli ambienti. Riscaldamento e acqua calda centralizzati, con spese condominiali contenute (circa 150 /mese). Completano la proprietà: -Solaio di 45 mq, perfetto per hobby, studio o deposito extra -Cantina di 15 mq, ideale per organizzare e conservare con ordine -Box di 22 mq acquistabile a 32.000, ottimo anche per SUV o come spazio aggiuntivo per biciclette e attrezzi PERCHÉ SCEGLIERLO: -Ampie metrature - Spazi ben distribuiti e facilmente modificabili -Zona servita, tranquilla e ben collegata con Milano Classe energetica 303.61 kWh/m² Contattaci subito per una visita
