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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 167.000 € (cod.648b78da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3883 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.114 €/m² e
3.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.345 €/m² a 3.410 €/m²) e per monolocali (da 2.015 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi viale Antonio Gramsci) è pari a
2.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
SESTO SAN GIOVANNI, MM1 SESTO RONDO', VIALE GRAMSCI, AMPIO MONOLOCALE con CUCINA ABITABILE di mq. 43 sito al piano quinto con ascensore. Appartamento recentemente ristrutturato sia internamente che nelle parti comuni. COMPOSTO DA: ingresso, ampia zona giorno/notte, cucina abitabile separata, bagno finestrato, grande balconata/terrazzo e solaio di pertinenza. Possibilità arredamento. Aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termostato singolo. Servizio portineria giornaliero, spese condominiali circa 1.300, 00 euro annue. L'appartamento gode di un'elevata luminosità ed essendo situato in zona centrale, si avvale della comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali. RIF. 8145
