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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 278.250 € (cod.64854195)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 278.250 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Antonio Gramsci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.250 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3273 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.288 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 3.825 €/m²) e per uffici (da 1.880 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi viale Antonio Gramsci) è pari a
3.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dismissioni Immobiliari S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Sesto San Giovanni - Viale Antonio Gramsci 228 DiRe Immobiliare propone in vendita nel Comune di Sesto San Giovanni e pi precisamente in via Antonio Gramsci, 228, un luminoso appartamento su due livelli di ca. 85 mq. L'immobile, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con cura nei minimi dettagli, si sviluppa su due piani. Al piano terra, un luminoso soggiorno con cucina moderna a vista, una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato con box doccia. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna, si trova una seconda camera con bagno en suite e accesso diretto ad un terrazzino privato, ideale per momenti di relax allaperto. Completa la soluzione una cantina al piano S1. Possibilit di acquisto di un posto auto scoperto. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana (linea M1) e ben collegata con numerose linee di autobus e tram, permette di raggiungere il centro di Milano in pochi minuti, rendendo questa soluzione perfetta anche per professionisti che lavorano in citt. Contatti: Email: richieste.milano@direimmobiliare.com Ufficio Milano: 02/80582072 - SC9337397
