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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 220.050 € (cod.6484419e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 220.050 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.050 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3549 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.046 €/m² e
3.241 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.395 €/m² a 3.550 €/m²) e per bivani (da 2.265 €/m² a 3.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore di nuova costruzione con terrazza
VIA MARTIRI DELLE FOIBE - NUOVA COSTRUZIONE - BILOCALE di 62 mq oltre 17 mq di TERRAZZO composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e servizio. L'alloggio è fornito di porta blindata, videocitofono, cronotermostato ambiente ed elettrovalvole, impianto TV centralizzato, lampade d’emergenza e predisposto sia per l'impianto d'allarme che di condizionamento. Lo stabile, con ascensore, possiede riscaldamento centralizzato, compresa la produzione di acqua calda sanitaria
