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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 205.000 € (cod.648059e9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Timavo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2277 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.795 €/m²) e per trivani (da 2.505 €/m² a 3.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Timavo) è pari a
3.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: di.ma. Sas
Via picardi 146, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
TECNOCASA RONDINELLA PROPONE IN ESCLUSIVA///-- FOTO DISPONIBILI DA LUNEDI 16 GIUGNO RONDINELLA. Via Timavo n.31 Condominio signorile con portineria, il fabbricato è interamente rivestito in clinker e tutte le sue parti comuni sono in ottimo stato di conservazione. Nessun lavoro straordinario in corso ne in fase di delibera. La zona è una delle più servite e ricercate della città, a soli 50m da viale Casiraghi e a soli 5 minuti a piedi dalla metropolitana F/S, inoltre ogni necessità viene soddisfatta senza lo spostamento dell'auto. L'immobile che presentiamo in esclusiva è un trilocale ampio di 90mq, ci accoglie all'ingresso un comodo disimpegno con accesso all'ampio soggiorno, la cucina di ampia metratura è abitabile, 2 camere da letto entrambe matrimoniali, bagno e ripostiglio. Doppia esposizione angolare. Aria condizionata. Cantina
