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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 260.000 € (cod.646c63ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Marx nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.845 €/m² e
3.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.195 €/m² a 3.520 €/m²) e per trivani (da 2.490 €/m² a 3.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Carlo Marx) è pari a
2.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con giardino
SESTO SAN GIOVANNI, VIA CARLO MARX, proponiamo in vendita un 3 LOCALI con DOPPI SERVIZI di 95 mq, situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Appartamento composto da: INGRESSO, SOGGIORNO con AMPIO BALCONE, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, DOPPI SERVIZI e RIPOSTIGLIO. Al prezzo di euro 260.000,00. Possibilità di BOX SINGOLO ad euro 25.000,00. Possibilità acquisto secondo box. Completa la soluzione un vano cantina al piano interrato. La posizione è ottimamente connessa con i principali mezzi di trasporto pubblico. A pochi passi sono presenti supermercati, scuole, centri sportivi, locali e la biblioteca comunale, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti.Per chi ama gli spazi verdi, nelle immediate vicinanze si trovano diversi parchi cittadini e il laghetto della Bergamella, perfetti per attività all'aperto e momenti di relax. Rif 8352 - anno
