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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 219.000 € (cod.6467daeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3041 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.115 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Luigi Cadorna) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Proponiamo, per chi vuole realizzare un vero affare, nel cuore del comune di Sesto San Giovanni, a poca distanza di 2 fermate della Metropolitana Milanese 1 (linea rossa) un appartamento in vendita. L'unità immobiliare in questione è composta da: Un grazioso ingresso, una sala luminosa con cucina a vista, una camera da letto con balcone, una spaziosissima cabina armadio oltre che da un bagno finestrato. La piacevole loggia, il reparto lavanderia e la cantina completano l'offerta proposta, per un totale di 80 metri quadri commerciali.L'appartamento è stato totalmente ristrutturato e arredato con gusto nel 2023.Il prezzo richiesto è di Eu. 219.000. EPI: 444,77 kwh/m2 anno
