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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 159.000 € (cod.64676a36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3382 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.017 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 3.680 €/m²) e per bivani (da 2.065 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BANKASA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con climatizzazione
Rif. 08 Bilocale Sesto San Giovanni, ZONA RONDINELLA a due passi da supermercati, linee Autobus ed a poca distanza dalla METRO ROSSA fermata 1° maggio in condominio OTTIMAMENTE TENUTO nelle parti comuni, proponiamo appartamento di 2 locali di 47mq c. a. composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, servizio con box doccia comodo( sopra il quale è presente un rilassamento utilizzabile come ripostiglio) ed attacco lavatrice ed infine AMPIA camera matrimoniale con balcone ESPOSTO AD EST. L'appartamento al suo interno si trova in OTTIME CONDIZIONI con porta blindata, pavimentazione in ceramica omogenea ed infissi in DOPPIO VETRO ALLUMINIO bianchi. Grazie alla doppia esposizione ed all'ULTIMO PIANO rimane ben arieggiato e luminoso a cui si aggiunge impianto di climatizzazione già installato con DOPPIO SPLIT in zona giorno ed in camera da letto. Completa la soluzione una comoda cantina posta al piano cantinato. L'immobile viene venduto con COMPRESO NEL PREZZO PARTE DELL' ARREDO! SE NE CONSIGLIA LA VISIONE
