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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 865.000 € (cod.64664df6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Rondinella, la richiesta di 865.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Borrelli s.r.l.) a
865.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.476 €/m² e
2.773 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per uffici (da 1.830 €/m² a 3.480 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rondinella, dove sorge l'ufficio (pressi Via Ludovico Ariosto), essa è pari a circa
2.860 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In località Sesto San Giovanni, a circa 300 metri dalla fermata della Metropolitana Milanese della Linea Rossa di “Sesto 1^ Maggio” e dalla Stazione Ferroviaria della città, trova collocazione questo splendido ufficio di rappresentanza, rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni confort. L’edificio, costruito nei primi anni del secolo (intorno agli anni 2006 – 2008), ha la struttura di un cubo allungato (in altezza); presenta 7 piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, dove trovano collocazione le cantine ed i box per il ricovero di autovetture. Il quartiere, dislocato tra i viali Antonio Gramsci e Fratelli Casiraghi, è uno dei più ambiti sul territorio sestese, vuoi per la presenza di numerosi negozi al dettaglio e di diversi centri commerciali della media e grande distribuzione, vuoi per la vicinanza di scuole, per ogni ordine e grado, dalla materna al liceo. Dal punto di vista viabilistico, dobbiamo sottolineare la presenza, a poche centinaia di metri, degli accessi a tutte le tangenziali milanesi (Ovest, Nord ed Est), che garantiscono una grande facilità negli spostamenti e negli accessi all’immobile. L’Ufficio, occupa l’intero primo piano dell’edificio; ci sono 3 porte blindate di accesso all’immobile che, in caso di necessità, potrebbe facilmente essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, una di grande dimensione, l’altra più piccola (di circa 60/70 Mq.). L’Ufficio, di mq. Commerciali 385 circa, è così composto: • Ingresso principale con ampia Reception. • 6 Uffici privati con postazione singola. • 2 Uffici privati, con postazione doppia. • 1 Ufficio di Rappresentanza, di grandi dimensioni, con bagno privato. • 1 Sala Riunioni, di grande impatto, con parete a vetrate scorrevoli. • 3 Bagni dislocati nelle varie parti dell’ufficio. • 1 Ufficio Relax, per pranzare, riposare e bere un caffè. • 6 Balconi al servizio degli uffici. • 1 Zona Fotocopiatrice, di fianco alla reception. • 1 Locale CED. • 1 grande Cantina di pertinenza. • 1 Box Singolo di dimensioni generose. • 1 Box Do[…]
