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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck a 260.000 € (cod.645fcc35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Pelucca/Villaggio Falck, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carlo Marx nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2736 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.569 €/m² e
2.773 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.475 €/m²) e per trivani (da 2.400 €/m² a 3.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Pelucca/Villaggio Falck risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pelucca/Villaggio Falck pressi Via Carlo Marx) è pari a
2.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Pelucca/Villaggio Falck
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con giardino
SESTO SAN GIOVANNI, VIA CARLO MARX, proponiamo in vendita un 3 LOCALI con DOPPI SERVIZI di 95 mq, situato al secondo piano con ascensore, caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi. Appartamento composto da: INGRESSO, SOGGIORNO con AMPIO BALCONE, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, DOPPI SERVIZI e RIPOSTIGLIO. Al prezzo di euro 260.000,00. Possibilità di BOX SINGOLO ad euro 25.000,00. Possibilità acquisto secondo box. Completa la soluzione un vano cantina al piano interrato. La posizione è ottimamente connessa con i principali mezzi di trasporto pubblico. A pochi passi sono presenti supermercati, scuole, centri sportivi, locali e la biblioteca comunale, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti.Per chi ama gli spazi verdi, nelle immediate vicinanze si trovano diversi parchi cittadini e il laghetto della Bergamella, perfetti per attività all'aperto e momenti di relax. Rif 8352 - anno
