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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 210.000 € (cod.645d369c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Rovani nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.592 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.380 €/m²) e per case indipendenti (da 2.265 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Giuseppe Rovani) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Associati Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con giardino senza ascensore
OPEN HOUSE SABATO 24 MAGGIO 2025, DALLE 10:00 ALLE 13:00 In occasione dell'Open House, sarà possibile visitare l'appartamento in via Rovani 299, Sesto San Giovanni (MI) in totale libertà. La prenotazione è gradita per una migliore organizzazione e per garantirvi una prelazione sulla visita, ma non obbligatoria. L'appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, ed è composto da ingresso, bagno, cucina separata, tre camere da letto, piccola sala pranzo, terrazzo, balcone e cantina di pertinenza. La superficie è di circa 75 mq. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali totali ammontano a circa 180 euro mensili. La zona è molto tranquilla e ben servita, comoda per tutti i principali servizi, e risulta particolarmente interessante anche per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. La vicinanza a strutture sanitarie, uffici e all Università Bicocca rende l immobile adatto per affitti a studenti o professionisti, con ottima redditività. È possibile acquistarlo sia libero che già locato. Per chi invece è alla ricerca di una casa da vivere, l immobile offre una buona distribuzione degli spazi e un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita durante l Open House, non esitare a contattarci. Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale
