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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 290.000 € (cod.64539ab7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IAIA DANIELE d.i.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2900 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.901 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.430 €/m² a 3.700 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone) è pari a
3.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore con giardino da ristrutturare
In zona Restellone /FS, in contesto signorile con portineria e giardino condominiale, proponiamo in vendita soluzione di tre locali di 100 mq composta da ingresso in ampia cucina abitabile di circa 20 mq con un ripostiglio ed un balcone, soggiorno di ottima dimensione con ampio balcone che affaccia sul parco condominiale, disimpegno della zona notte con un bagno molto ampio ristrutturato con attacchi per lavatrice e asciugatrice, una camera da letto matrimoniale, una cameretta con soppalco e ripostiglio. Completano la soluzione cantina e un box singolo a parte dal prezzo ad 30.000,00. Immobile allo stato di origine ma tenuto molto bene, tranne il bagno, ristrutturato 5 annui fa. Si consiglia la visione! - SC9377514
