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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 296.000 € (cod.6452d00f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 296.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IAIA DANIELE d.i.) a
296.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3288 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.794 €/m² e
3.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.375 €/m²) e per case indipendenti (da 2.255 €/m² a 3.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Fiume) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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Appartamento trilocale in vendita a sesto san giovanni
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Appartamento trilocale in vendita a sesto san giovanni
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Appartamento trilocale in vendita a sesto san giovanni
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Appartamento trilocale in vendita a sesto san giovanni
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
In zona Marelli in contesto di civile abitazione appartamento posto al piano secondo disposto così: ingresso in disimpegno ribassato con faretti molto ampio che da un tocco di accoglienza e riservatezza appena si entra in casa e accompagna la distribuzione dei locali con soggiorno di ottima dimensione con ampio balcone che guarda su Via Fiume lungo circa 7 m, cucina separata arredata su misura non abitabile e finestrata, una camera matrimoniale molto ampia con stesso balcone del soggiorno che collega entrambi i locali, una cameretta con secondo balcone che è stato verandato e permette di poter essere adoperato come ripostiglio/ dispensa, un bagno spazioso con doccia e attacco lavatrice e asciugatrice , conclude la cantina. Tutto l'immobile stato ristrutturato nel 2020 ad oggi si presenta in ottimo stato aria condizionata , infissi in alluminio doppio vetro tripla esposizione
