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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 445.000 € (cod.641ef56b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fratelli Bandiera nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2696 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.764 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Fratelli Bandiera) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sesto rondo' s.a.s.
Via firenze 25/33, Sesto San Giovanni (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
V.ZE MM1 RONDO' - VIA FRATELLI BANDIERA N.84 - 4/5 LOCALI 165 MQ - Posizione eccellente! Ci troviamo a ridosso della piazza IV Novembre, in una delle zone più centrali, servite ed apprezzate della Città. La fermata MM1 RONDO', il supermercato Esselunga e, più in generale, tutti i servizi di prima necessità distano pochissimi minuti a piedi. L'elegante fabbricato si presenta con facciate rivestite in clinker e parti comuni in perfetto stato manutentivo. L'appartamento è ubicato al penultimo piano con ascensore ed è dotato di DOPPIA PORTA DI ACCESSO, importante caratteristica che lo rende potenzialmente frazionabile in due unità distinte. Varcato l'ingresso il visitatore viene accolto da un distinto disimpegno con rivestimento in pregiato legno di palissandro dal quale si accede all'elegante salone di rappresentanza (circa 50 mq) con attigua una capiente cucina abitabile ed un utilissimo ripostiglio; al centro del salone è presente un pregiato camino perfettamente funzionante. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da due grandi camere matrimoniali, un ulteriore locale ideale da adibire a studio e doppi servizi. Sono presenti 4 ampi balconi, ognuno al servizio dei locali principali. L'immobile è dotato di tripla esposizione (est/ovest/sud), che garantisce adeguata luminosità a tutte le ore del giorno. L'appartamento si trova complessivamente in buono stato manutentivo, presenta pavimenti in pregiato marmo e parquet di Rovere, sono già presenti gli infissi esterni in alluminio con doppi vetri e i portoncini blindati. Cantina di pertinenza presente. Possibilità box doppio in lunghezza. Libero subito
