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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 220.000 € (cod.641496cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.970 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.420 €/m²) e per bivani (da 2.150 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta) è pari a
2.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
Scopri questo affascinante bilocale situato in Piazza IV Novembre, 33 a Sesto San Giovanni (MI), proprio sopra la vivace Piazza del Rondò e a pochi passi dalla fermata della metropolitana M1 "SESTO Rondò". Con una superficie di circa 60 mq, l'appartamento è completamente arredato e si trova al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L'ingresso accoglie su un corridoio che conduce al soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un servizio e due balconi. Il contesto condominiale è molto tranquillo e ben abitato, garantendo un'atmosfera serena e piacevole. L'appartamento è in ottimo stato, dotato di divano/letto, porta blindata, infissi in doppio vetro (PVC), predisposizione fibra e doppio climatizzatore (camera e soggiorno). La zona è perfettamente collegata con tutti i mezzi di trasporto pubblico e offre servizi di prima necessità come scuole, istituti di credito, farmacie e supermercati nelle immediate vicinanze. Il prezzo proposto è di € 220.000,00 con spese condominiali annuali di € 1.135,00 e attualmente, l’immobile risulta locato con regolare contratto di locazione (4+4) che scade il 30/06/2027 (4 anni) - 30/06/2031 (8 anni). Questo monolocale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto con un nostro funzionario, potete contattarci al nostro recapito telefonico: 02.24.23.294 mentre per visionare altre proposte similari in affitto, vi invitiamo a consultare il nostro sito web “rm.immobiliare” oppure i classici “immobiliare.it” e “idealista.it” (tutti i nostri annunci saranno presenti entro le prime tre pagine dei rispettivi). b
