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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 599.900 € (cod.6407f00d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 599.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
599.900 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.943 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.295 €/m² a 3.740 €/m²) e per quadrivani (da 2.280 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella) è pari a
3.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con ascensore con terrazza con garage da ristrutturare
Da Privato. Appartamento signorile posto al 4° piano in stabile residenziale/signorile in Viale Matteotti Rondinella zona servitissima, palazzina di 5 piani 13 unità abitative COMPLETAMENTE ristrutturata nelle parti comuni (Tetto rifatto a nuovo, facciate, scale interne, rampe garage, ringhiere e balconi ) dotato di ascensore per invalidi dal livello strada all’androne, passo carraio con cancello automatico videocitofoni. Appartamento dotato di teleriscaldamento è disposto su 4 lati ( matteotti-Monte Grappa-Giusti_Picardi ) composto da 8,5 vani di 165mq con terrazzo di oltre 25mq interamente coperto, cantina ed adiacente garage, stupendamente predisposto concepito con due distinte zone notte entrambe con bagno privato, enorme cucina abitabile con finestra e porta finestra per l’accesso alla zona pranzo del terrazzo grandi camere da letto e doppio salone di 60mq finestre in legno Douglas l'appartamento è parzialmente da ristrutturare
