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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Sesto San Giovanni a 865.000 € (cod.64664df6)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Sesto San Giovanni, la richiesta di 865.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Ludovico Ariosto nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Borrelli s.r.l.) a
865.000 € per una
superficie commerciale di
385 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2246 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.492 €/m² e
2.787 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in aumento (+4,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In località Sesto San Giovanni, a circa 300 metri dalla fermata della Metropolitana Milanese della Linea Rossa di “Sesto 1^ Maggio” e dalla Stazione Ferroviaria della città, trova collocazione questo splendido ufficio di rappresentanza, rifinito con materiali di pregio e dotato di ogni confort. L’edificio, costruito nei primi anni del secolo (intorno agli anni 2006 – 2008), ha la struttura di un cubo allungato (in altezza); presenta 7 piani fuori terra, oltre ad un piano interrato, dove trovano collocazione le cantine ed i box per il ricovero di autovetture. Il quartiere, dislocato tra i viali Antonio Gramsci e Fratelli Casiraghi, è uno dei più ambiti sul territorio sestese, vuoi per la presenza di numerosi negozi al dettaglio e di diversi centri commerciali della media e grande distribuzione, vuoi per la vicinanza di scuole, per ogni ordine e grado, dalla materna al liceo. Dal punto di vista viabilistico, dobbiamo sottolineare la presenza, a poche centinaia di metri, degli accessi a tutte le tangenziali milanesi (Ovest, Nord ed Est), che garantiscono una grande facilità negli spostamenti e negli accessi all’immobile. L’Ufficio, occupa l’intero primo piano dell’edificio; ci sono 3 porte blindate di accesso all’immobile che, in caso di necessità, potrebbe facilmente essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, una di grande dimensione, l’altra più piccola (di circa 60/70 Mq.). L’Ufficio, di mq. Commerciali 385 circa, è così composto: • Ingresso principale con ampia Reception. • 6 Uffici privati con postazione singola. • 2 Uffici privati, con postazione doppia. • 1 Ufficio di Rappresentanza, di grandi dimensioni, con bagno privato. • 1 Sala Riunioni, di grande impatto, con parete a vetrate scorrevoli. • 3 Bagni dislocati nelle varie parti dell’ufficio. • 1 Ufficio Relax, per pranzare, riposare e bere un caffè. • 6 Balconi al servizio degli uffici. • 1 Zona Fotocopiatrice, di fianco alla reception. • 1 Locale CED. • 1 grande Cantina di pertinenza. • 1 Box Singolo di dimensioni generose. • 1 Box Do[…]