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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella a 189.000 € (cod.6399c270)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondinella, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fratelli Picardi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.750 €/m²) e per bivani (da 2.195 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Rondinella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondinella pressi Via Fratelli Picardi) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondinella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SERVICE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
A Sesto San Giovanni ai confini con Cinisello Balsamo, in contesto edificato negli anni '60 proponiamo in vendita al piano 2° bilocale. Lo stabile si trova ad 800 metri dalla stazione di Sesto FS che consente di raggiungere comodamente Milano tramite metropolitana oppure in treno è possibile muoversi verso Monza e Brianza, inoltre la fermata del bus si trova ad appena 90 metri di distanza. Tramite auto invece ci si collega a Monza e a Milano tramite il Viale Fulvio Testi. L'immobile internamente è in ottime condizioni ed è così composto: Ingresso, alla nostra sinistra si accede al soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone esposto ad Est con affaccio interno, a seguire poi troviamo il bagno, un comodo ripostiglio sfruttabile anche come lavanderia ed infine sul lato destro con esposizione ad Ovest su strada troviamo la camera da letto. L'immobile è in ottime condizioni, pavimenti in ceramica, bagno in ceramica, camera da letto in parquet. Completa la proprietà un vano di cantina posto al piano cantinato. " DA VISIONARE
