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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 350.000 € (cod.63479e51)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ippolito Nievo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3181 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.173 €/m² e 3.404 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.230 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Ippolito Nievo) è pari a 2.875 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,64%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta

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IN SINTESI

Prezzo:

350.000 €

Superficie:

110 m²

Prezzo al m²:

3181 €/m²

Piano:

6° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sesto San Giovanni (MI)

Zona OMI:

B1 (RONDO` MARELLI STAZIONE)

Indirizzo:

Via Ippolito Nievo, Rondò/Torretta

Pubblicato:

ven 7 giugno 2024

PROPOSTO DA:

SESTO RONDO'

DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore con giardino

QUATTRO LOCALI, CUCINA ABITABILE, DOPPIA ESPOSIZIONE Fondocasa Sesto Centro, propone in vendita ampio appartamento di QUATTRO locali con cucina ABITABILE posto al sesto ed ultimo piano con ascensore diretto alla soluzione. In questa versatile soluzione di 110 mq circa troviamo, accedendo, un ampio disimpegno che conduce al soggiorno dalle notevoli dimensioni: 35 mq circa con tre ampie finestre che donano un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata! Da qui possiamo accedere all'ampia balconata di 15 mq circa che collega gran parte della soluzione. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile con accesso ad un secondo balcone con affaccio interno. Percorrendo lungo il corridoio raggiungiamo la zona notte, ove troviamo due camere da letto, entrambe con balcone ed un bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. La metratura generosa permette la realizzazione di una terza camera (ad oggi non presente) ripristinando un muro divisorio in soggiorno. Inoltre per 2 nuclei familiari è possibile realizzare 2 unità distinte! I serramenti sono in alluminio con doppio vetro, la pavimentazione nelle due camere è in parquet, nel bagno in ceramica, nella restante parte dell'appartamento è in marmo palladiana. Il riscaldamento è centralizzato con radiatori in ghisa dotati di termovalvole e contabilizzatori di calore per gestire al meglio i consumi. Caratteristica importante di questa soluzione è la sua doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità per tutta l'intera giornata e un eccellente riscontro d'aria, inoltre essendo un ultimo piano gode di un bel panorama sul paesaggio circostante dove poter apprezzare al meglio i colori del tramonto. Completa la soluzione una comoda cantina di 5 mq circa posta al piano seminterrato. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box singolo a 25.000,00. L'immobile si trova in zona centrale ed esclusiva di Sesto San Giovanni (Rondò), a pochi passi dalla fermata della metropolitana MM1 di Sesto Rondò[…]