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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 349.000 € (cod.62fc5ce3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 349.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Fogagnolo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
349.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3323 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.825 €/m² e
3.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 2.220 €/m² a 3.405 €/m²) e per trivani (da 2.415 €/m² a 3.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Umberto Fogagnolo) è pari a
2.880 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cinisello Due di De Fenza Pier Luigi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Trilocale spazioso e ben posizionato nella zona strategica di Sesto San Giovanni. Zona strategica, molto ben servita e collegata (a pochi passi si trovano la stazione metropolitana di Sesto Rondò e varie fermate degli autobus) e ricca di attività commerciali quali scuole, asili, scuola media, lavanderia, quindi molto interessante anche per chi non è provvisto di automobile. L'appartamento, situato al piano alto, offre una disposizione interna accogliente e funzionale. È composto da ingresso su soggiorno doppio con balcone e finestra, cucina abitabile con balcone e accesso al primo bagno; un piccolo disimpegno ci accompagna alla zona notte con camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, cameretta, il secondo bagno e un comodo ripostiglio. L'appartamento gode di una luminosità naturale grazie alla doppia esposizione est-ovest. Inoltre, è servito da tre balconi che offrono uno spazio ideale per godersi il sole e l'aria aperta. La palazzina in cui si trova l'immobile è in ottime condizioni, mentre l'appartamento stesso è stato ristrutturato con molta cura. Dispone di aria condizionata, pavimento in parquet, infissi in doppio vetro con struttura in alluminio, zanzariere e tapparelle con poliuretano espanso. L'offerta è completata dalla presenza di due solai di pertinenza, che offrono ulteriori spazi di archiviazione. Questo sarà molto apprezzato per chi ha bisogno di più spazio per riporre oggetti personali o per organizzare le proprie cose in modo ordinato. Non perdere l'opportunità di vivere in questo ampio e luminoso trilocale in una zona comoda e strategica. Contattateci per organizzare una visita o per ricevere ulteriori informazioni. Saremo lieti di mostrarvi questa interessante proprietà. Ti piace questo immobile? Lascia la tua richiesta all'agenzia: DE FENZA IMMOBILIARE - Tel. 02.6121589 - Whatsapp 3421907563 - codice Riferimento: SESTO SAN GIOVANNI 1 - DE FENZA IMMOBILIARE di DE FENZA PIER LUIGI, da oltre 30 anni al Vostro servizio con professionalità, trasparenza ed esperienza. Via XXV Aprile, […]
