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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 725 € mese (cod.663b90b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 725 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Damiano Chiesa nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Rm.Immobiliare) a
725 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,5 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,1 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Damiano Chiesa) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con arredamento con balcone con cantina
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA DAMIANO CHIESA 56 (QUARTIERE RONDO’ - TORRETTA) – Esattamente a 6 minuti a piedi dalla fermata “Sesto Rondò” della linea metropolitana Rossa M1, all’interno di uno stabile di civile costruzione, proponiamo in locazione ampio e luminoso bilocale completamente arredato come da documentazione fotografica, posto al piano terzo. L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione (sud - nord) gode di una ottima luminosità, dispone di una superficie commerciale di 64 mq ed è così composto: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio finestrato, pratico ripostiglio e balcone. Il contesto condominiale è ottimo e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati mentre l’immobile risulta in buone condizioni manutentive, nonché dotato di vari comfort quali infissi in doppio vetro in PVC, predisposizione per la fibra ottica, doppio climatizzatore con tecnologia inverter, divano letto matrimoniale e tavolo estendibile. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 81, 87, 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, Z301, NM1 e BS1) e treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile complessivo richiesto è pari a € 725,00 oltre le spese condominiali di € 150,00 mensili, le quali includono i costi per il riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è dal 01/12/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito we[…]
