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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 499 € mese (cod.6635d26f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 499 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
499 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
20 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per monolocali (da 15,6 €/m² mese a 24 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Restellone che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con arredamento con cantina con angolo cottura
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA SAN FRANCESCO D’ASSISI 50 (QUARTIERE TORRETTA) – A soli 10 minuti a piedi dalla fermata “Sesto Rondò” della linea metropolitana Rossa (M1), proponiamo in locazione un grazioso e luminoso monolocale arredato, situato al piano quinto di un condominio di civile costruzione, in un contesto tranquillo e ben abitato. La soluzione presenta una superficie commerciale di circa 40 mq ed è composto esattamente da ingresso su disimpegno, zona notte/giorno, cucinotto, servizio finestrato, ampia balconata e cantina di pertinenza esclusiva. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di numerosi comfort, tra cui porta blindata, predisposizione per la fibra ottica, divano letto, infissi in PVC con doppi vetri e climatizzatore singolo con tecnologia Inverter. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), autobus (linee 51, 81, 87, 700, 701, 707 708, 713, 727, 728, 729, NM1, L351, Z203, Z221, Z222, Z225 e Z301), tram (linea 31) e treno (linee S7, S8, S9, S11, RE8 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 499,00 oltre spese condominiali mensili di € 100,00, le quali includono i costi per il riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è dal 07/01/2027. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web https://www.rmimmobiliare-sesto.it/, oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme)
