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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 834 € mese (cod.6635d26d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 834 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zara nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
834 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,9 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 13,8 €/m² mese a 19,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone pressi Via Zara) è pari a
16,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Le Corti che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA ZARA 12 (QUARTIERE RONDINELLA) - A soli 4 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M1 (linea rossa) “Sesto 1° Maggio”, comodamente collegata anche alla stazione ferroviaria di “Sesto San Giovanni”, proponiamo in affitto un ampio e luminoso bilocale, completamente arredato come documentato dalle fotografie, situato al piano quarto. L’appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 69 mq ed è così composto: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e due balconi. Completa la proprietà una cantina di pertinenza esclusiva. Il contesto condominiale si presenta curato e tranquillo, con residenti referenziati, mentre l’immobile, in buone condizioni manutentive, è dotato di infissi in PVC in doppio vetro, porta blindata, predisposizione per la fibra ottica e tavolo estendibile. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 51, 53, 81, 700, 701, 702, 708, 709, 712, 713, 727, 729, Z201, Z221, Z222, Z225, Z227, Z301, BS1 e NM1) e treno (linee S7, S8, S9, S11, S19 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 834,00 oltre le spese condominiali pari a € 116,00 mensili, le quali comprendono i costi per il riscaldamento (centralizzato); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è dal 01/12/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web https://www.rmimmobiliare-sesto.it/, oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri[…]
