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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 920 € mese (cod.663089fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 920 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
920 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,3 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi Via Roma) è pari a
15,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
con ascensore con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA ROMA 38 (QUARTIERE RONDO’ - TORRETTA) – Letteralmente a pochi secondi a piedi dalla fermata “Sesto Rondò” della linea metropolitana Rossa (M1), all’interno di una caratteristica costruzione storica di ringhiera risalente al 1900, proponiamo in locazione un ampio e luminoso bilocale, completamente arredato come da documentazione fotografica, posto al primo piano. L’accesso all’abitazione è preceduto da un cancelletto privato che delimita uno spazio esterno ad uso esclusivo, utilizzabile come un grazioso balconcino. L’immobile, caratterizzato da una doppia esposizione (est - ovest) che garantisce una piacevole luminosità naturale, si sviluppa su una superficie commerciale di 83 mq ed è così composto: ingresso su primo disimpegno, soggiorno, secondo disimpegno, cucina abitabile, camera da letto, bagno finestrato e pratico ripostiglio; completa la proprietà un’ampia cantina di pertinenza esclusiva di ben 19 mq, ideale come spazio aggiuntivo per deposito. Il contesto condominiale si presenta curato e particolarmente tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati. L’immobile si trova in buone condizioni manutentive ed è situato in una posizione strategica, ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico: metropolitana M1 (linea Rossa), tram 31, numerose linee autobus (81, 87, 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, Z301, NM1 e BS1) e collegamenti ferroviari suburbani e regionali (S7, S8, S9, S11 e R14). La zona offre inoltre un’ampia gamma di servizi di prima necessità e comodità quotidiane, tra cui scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e numerose altre attività commerciali, rendendo l’ubicazione particolarmente funzionale per ogni esigenza. Il canone mensile richiesto è pari a € 920,00 oltre spese condominiali mensili di € 80,00, le quali non comprendono i costi per il riscaldamento (autonomo); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regim[…]
