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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 7.287 € mese (cod.662b0aaf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Sesto San Giovanni in zona Restellone, la richiesta di 7.287 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIALE ITALIA nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
7.287 € mese per una
superficie commerciale di
599 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASCINA GATTI PELUCCA) per uffici (da 8,8 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Restellone.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Restellone pressi VIALE ITALIA) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondò/Torretta che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in aumento (+4,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con posto auto con cantina con cucina abitabile con garage
Affitta a Sesto San Giovanni, Ufficio Direzionale, mq. 599 ca. Canone annuo Euro. 87.454,00 ( pari a ca. 7.287,00 euro al mese) spese annue 17.371,00 ( pari a ca. 29,00 euro/mq. annui).. Gli uffici, sono disposti su due livelli: 6 piano di mq. 176 ca. e 7 piano di mq. 423 ca. Gli spazi sono luminosi, dotati di condizionamento e riscaldamento centralizzato, pavimenti in parquet, cablaggio CAT 6, pareti in cartongesso fonoassorbenti fino a 60 decibel, tende. Possibilita' di abbinare ulteriori metrature all'interno dello stesso stabile. Mezzi di collegamento: MM1 Fermata Sesto San Giovanni , Autostrada A4 Torino-Venezia, Tangenziale Est (direzione nord o sud), BUS n 700,701,702,703,704 e 708. Le foto potrebbero non corrispondere all’immobile specifico, ma danno un’idea di come sono internamente avendo finiture molto simili - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 150 Rif.: UL2809 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
