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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone a 750 € mese (cod.6617c8b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Restellone, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Boccaccio nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
20,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 12,2 €/m² mese a 20,8 €/m² mese) e per bivani (da 12,8 €/m² mese a 20 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rondò/Torretta, mentre la zona di Restellone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Restellone pressi Via Giovanni Boccaccio) è pari a
16,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Restellone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rm.Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con arredamento con balcone con cantina con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo
SESTO SAN GIOVANNI (MI), VIA GIOVANNI BOCCACCIO 451 - A soli 14 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana M1 (linea rossa) “Sesto 1° Maggio”, comodamente collegata anche alla stazione ferroviaria di “Sesto San Giovanni”, proponiamo in locazione un grazioso e luminoso bilocale situato all’ottavo piano di un contesto civile, tranquillo e ben curato, caratterizzato dalla presenza di residenti referenziati e dotato di un piacevole giardino condominiale. L’appartamento, arredato come da documentazione fotografica, gode di un’ottima esposizione a sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità naturale durante l’intero arco della giornata, e presenta una superficie commerciale di 47 mq, pari a 41 mq calpestabili, così distribuita: ingresso sulla zona giorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto (il materasso presente è di proprietà dell’attuale conduttore e non verrà pertanto fornito dalla proprietà), servizio finestrato e due terrazzini, completano la proprietà una cantina di pertinenza esclusiva e un box singolo. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di numerosi comfort, tra cui porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione per la fibra ottica, videocitofono, climatizzatore singolo dotato di tecnologia inverter e tavolo estendibile. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui metropolitana (linea M1), autobus (linee 53, 700, 701, 702, 709, 712, 713, 729, Z218, Z221, Z222, Z225, Z227, Z228 e NM1), tram (linea 31) e treni (linee S7, S8, S9, S11, RE8 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 750,00 oltre spese condominiali pari a € 55,00, le quali escludono i costi per il riscaldamento (autonomo); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone concordato (3+2) in regime fiscale di cedolare secca […]
