Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta a 680 € mese (cod.6615c8eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sesto San Giovanni Rondò/Torretta, la richiesta di 680 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
680 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,1 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RONDO` MARELLI STAZIONE) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sesto San Giovanni
Per quanto riguarda più in generale la città di Sesto San Giovanni, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rondò/Torretta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rondò/Torretta pressi via 20 Settembre) è pari a
16,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Rondinella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Sesto San Giovanni in zona Rondò/Torretta
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con arredamento con balcone con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
SESTO SAN GIOVANNI (MI) – VIA XX SETTEMBRE 29 (QUARTIERE RONDO’ - TORRETTA) – Esattamente a 5 minuti a piedi dalla fermata “Sesto Rondò” della linea metropolitana Rossa M1, all’interno di un caratteristico palazzo d’epoca di ringhiera di civile costruzione, proponiamo in locazione ampio e grazioso appartamento completamente arredato, posto al secondo piano. Un elemento di particolare riservatezza è rappresentato dal cancelletto privato che consente l’accesso diretto all’unità immobiliare, una caratteristica non comune per questa tipologia di contesto. L’immobile, caratterizzato da doppia esposizione (sud - nord) gode di una buona luminosità, dispone di una superficie commerciale di 56 mq (48 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su cucina abitabile, ampia camera con letto soppalcato e zona giorno, bagno finestrato e attrezzato dotato di lavasciuga, balconcino e ampia cantina di pertinenza esclusiva. Il contesto condominiale è ottimo e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati mentre l’immobile risulta in buone condizioni manutentive, nonché dotato di vari comfort quali infissi in doppio vetro in PVC, predisposizione per la fibra ottica, climatizzatore con tecnologia inverter, videocitofono e divano letto. Esso risulta ottimamente collegato con i principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana (linea M1), tram (linea 31), autobus (linee 81, 87, 700, 701, 702, 708, 712, 713, 727, 729, Z221, Z222, Z225, Z227, Z301, NM1 e BS1) e treno (linee S7, S8, S9, S11 e R14); la zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile complessivo richiesto è pari a € 680,00 oltre le spese condominiali di € 120,00 mensili, le quali escludono i costi per il riscaldamento (autonomo); restano escluse le utenze (luce/gas) e la TARI. Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone transitorio (18 mesi) in regime fiscale di cedolare secca e la disponibilità è dal 21/10/2026. Pe[…]
